②地质条件物流设施是大量商品的集结地。某些容重很大的建筑材料堆码起来会对地面造成很大压力。要认真考察近年的水文资料,地下水位不能过高,洪泛区、内涝区、故河道、干河滩等区域绝对禁止选择。
万科物流配送中心选址要求
1、地理位置：物流配送中心的选址要尽可能地靠近物流配送服务的经营区域，方便货物的集散和配送，同时也要考虑到交通便利性和交通流量，尽可能选择交通便利的区域。2、建筑面积：根据公司的物流配送业务需求和规模，需要在选址时充分考虑物流中心仓库的建筑面积，尽量使仓库建筑面积大，以容纳更多的货物，提高物流配送效率。
3、设施条件：物流配送中心一般需要配备完善的设施条件，如货物存储设备、装卸设备等，并要满足安全、环保、卫生等要求。
4、对周边环境的影响：物流配送中心的选址应该注意对周边环境的影响，如不要选址在居民区或环境敏感区域，避免造成环境污染或对周边的安全带来隐患。
5、可拓展性：需要考虑到未来业务的发展需求，选址时要保证物流中心具有较强的可拓展性，以应对未来业务规模的扩大。
物流节点选址的定性方法主要包括
物流节点选址的定性方法主要包括（CD）。
A．重心法B．交叉中值模型C．德尔菲法D．头脑风暴法
物流设施选址过程中考虑的主要因素包括自然条件、经营环境因素和基础设施状况。
1、自然条件
①气象条件
物流设施选址过程中，主要考虑的气象条件有温度、风力、降水量、无霜期、冻土深度、年平均蒸发量等指标。如选址时要避开风口，因为在风口建设会加速露天堆放的商品老化。
②地质条件
物流设施是大量商品的集结地。某些容重很大的建筑材料堆码起来会对地面造成很大压力。如果物流设施地面以下存在着淤泥层、流砂层、松土层等不良地质条件,会在受压地段造成沉陷、翻浆等严重后果，为此，土壤承载力要高。
③水文条件
物流设施选址需远离容易泛滥的河川流域与上溢的地下水区域。要认真考察近年的水文资料,地下水位不能过高,洪泛区、内涝区、故河道、干河滩等区域绝对禁止选择。
④地形条件
物流设施应地势高亢、地形平坦，且应具有适当的面积与外形。选在完全平坦的地形上是最理想的；其次选择稍有坡度或起伏的地方；对于山区陡坡地区则应该完全避开；在外形上可选长方形，不宜选择狭长或不规则形状。
2、经营环境因素
①经营环境
物流设施所在地区的优惠物流产业政策对物流企业的经济效益将产生重要影响；数量充足和素质较高的劳动力条件也是物流设施选址考虑的因素之一。
②商品特性
经营不同类型商品的物流设施最好能分别布局在不同地域。如生产型物流中心的选址应与产业结构、产品结构、工业布局紧密结合进行考虑。
③物流费用
物流费用是物流设施选址的重要考虑因素之一。大多数物流设施选择接近物流服务需求地，例如接近大型工业、商业区，以便缩短运距，降低运费等物流费用。
④服务水平
服务水平也是物流设施选址的考虑因素。由于现代物流过程中能否实现准时运送是服务水平高低的重要指标，因此，在物流设施选址时，应保证客户在任何时候向物流设施提出物流需求，都能获得快速满意的服务。
3、基础设施状况
①交通条件
物流设施选址时，应考虑该地区能够提供的运输途径以及运力和运费等条件，尽量利用现有的运输线路，并靠近交通枢纽进行布局。如紧临港口、铁路编组站、机场或交通主干道枢纽，应有两种以上运输方式相连接。
②公共设施状况
物流设施的所在地，要求城市的道路、通讯等公共设施齐备，有充足的供电、水、热、燃气的能力，且设施区域内要考虑废水和场地雨水的排除方案。
求物流配送中心选址的程序步骤
物流系统的现状分析↓
选择约束条件分析
↓
地址、低价、业务量、 →→ 收集整理资料
费用分析、配送路线 ↓
设施现状的分析及 地址筛选
需求预测 ↓
↓
多个配送中心选址方法 →→ 定量分析 ←← 单一配送中心选址方法 （ 如线性规划中的整数 ↓ （如重心法、因素评分法
规划方 ） ↓ 数值分析法等）
↓
市场的适应性、购置土 →→ 结果评定
地条件、服务质量、 ↓
总费用、商流、物流、 ↓
复查→→→不通过回到地址筛选程序
↓
↓ 通过
确定选址结果
